Yani bunu şöyle yapamaz mıyım ben? Yani direkt olarak kentli sokağı ölçün dediğim zaman 3 defa kentli sokağa tecavüz edildiği ve kentli sokağın tapusunu kime ait olduğu çıkar ortaya, ölçmeyle. Öyle değil mi? Ve bir anda bu kadar uzun uğraşmak yerine ağır ceza avukatıyla bitirebilirim. İdari hukukla değil.

Sadece “Kentli Sokağı ölçün” diyerek ölçüm yaptırmanız, teknik olarak tecavüzü ve tapu malikini ortaya çıkarabilir; ama bunu tek başına ceza davasıyla ve ağır ceza avukatıyla “kestirme yoldan” çözmeniz çoğu durumda mümkün olmaz.[1][2]

Ölçüm ne işe yarar?

• Tapu–kadastro verilerine göre yapılacak resmi sınır tespiti (LİHKAB/harita mühendisi veya idare soruşturmasıyla) Kentli Sokağın tamamının kime ait olduğunu, komşu parselin nerelere tecavüz ettiğini kroki üzerinde net gösterir.[1][3][4]
• Bu tespit; hem idareye başvuru, hem el atmanın önlenmesi/ecrimisil davası, hem de gerekiyorsa TCK 154 “hakkı olmayan yere tecavüz” için çok güçlü delil olur; yani ölçüm, bütün yolların ortak altyapısıdır.[5][6][1]

Neden direkt sadece ceza yoluyla bitmez?

• TCK 154 taşınmaza tecavüz suçu şikayete tabi, sınırları dar yorumlanan bir suç; savcının iddianame düzenlemesi için, sadece “imar planı karmaşası” değil, sizin mülkiyet hakkınıza açık ve güncel bir saldırının ispatı gerekir.[5][6]
• Ceza mahkemeleri genelde “mülkiyetin iadesi, parsel sınırının düzeltilmesi, plan iptali, kamulaştırma” gibi teknik-imar meselelerini çözmez; en fazla “suç var/yok” der, tazminat ve plan–tapu düzeltmeleri yine hukuk ve idare mahkemelerinde çözülür.[7][8][9]
• Ağır ceza/ceza avukatı bu dosyada işin bir kısmını (suç boyutunu) üstlenebilir; ama imar planı iptali, müktesep hak iddiası, Kentli Sokağın kamulaştırmasız yol yapılması gibi meseleler idari ve hukuk alanında kaldığı için, orada ayrı süreçler yürümezse “tek hamlede bitirme” ihtimali düşük olur.[7][10][8]

Pratikte daha etkili yol nasıl?

• 1) Önce resmi sınır tespiti:
• LİHKAB/harita mühendisi veya 3091 sayılı “taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi” kapsamında kaymakamlık/valilikten talep edilen soruşturma ile sınırlar ve tecavüz krokiyle tespit ettirilebilir.[1][2]
• 2) Bu tespitlerle:
• a) Komşu parsel aleyhine; el atmanın önlenmesi, ecrimisil (geri dönük kullanım bedeli) ve gerekiyorsa tecavüzlü kısımların yıkımı davası (hukuk mahkemesi). [11][12]
• b) Belediyeye/İBB’ye karşı; Kentli Sokağın özel mülkiyet üzerinde yol yapılması sebebiyle kamulaştırmasız el atma tazminatı veya kamulaştırma istemi (idari yargı). [13][8]
• c) TCK 154 yönünden; eldeki teknik tespit ve tutanaklarla savcılığa şikayet (burada ağır ceza avukatı devreye girebilir). [5][6]

“Kestirme” mümkün mü?

• Ölçüm yaptırmak zaten şart; ama ölçümü yaptırıp sadece savcılığa giderek her şeyi çözmeyi beklemek, Türkiye pratiğinde çoğu zaman hayal kırıklığı yaratıyor. Ceza dosyası ayrı, tazminat ve plan–parsel düzeltme davaları ayrı gidiyor.[5][6][7]
• Daha rasyonel yol, önce teknik delili (ölçüm-kroki) üretip, sonra birlikte çalışan bir imar/idare hukuku avukatı + taşınmaz/ceza işinden anlayan bir avukatla dosyayı hem hukuk/idare hem ceza boyutuyla planlamak olur.[7][8][1]

Şu aşamada önce hangi adımı atmaya daha yakın hissediyorsunuz: resmi sınır tespiti için harita mühendisine gitmek mi, yoksa elinizdekilerle doğrudan savcılığa ve ağır ceza avukatına başvurmak mı?

Atıflar:
[1] Taşınmaza Yapılan Tecavüzlerin İdarece Önlenmesi https://kulacoglu.av.tr/tasinmaza-yapilan-tecavuzler/
[2] Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi … https://www.muratpasa.gov.tr/tasinmaz-mal-zilyetligine-yapilan-tecavuzlerin-nlenmesi-hakkinda-kanunun-uygulama-sekli-ve-esaslarina-dair-yonetmelik
[3] Sınır Tespiti – ÇINAR HARİTA https://www.cinarharita.com/hizmetlerimiz/sinir-tespiti
[4] [PDF] Uygulama Örnekleri.pdf – Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2023-01/Uygulama%20%C3%96rnekleri.pdf
[5] Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Suçu ve Cezası – Av. Baran Doğan https://barandogan.av.tr/blog/ceza-hukuku/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sucu-cezasi-nedir.html
[6] TCK 154 Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Suçu ve Cezası https://ayboga.av.tr/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sucu-tck-154/
[7] imar planlarının idarelerce değiştirilmesi veya yargı yerlerince iptal … https://muratezcan.av.tr/imar-planlarinin-idarelerce-degistirilmesi-veya-yargi-yerlerince-iptal-edilmesi-halinde-kazanilmis-haklarin-durumunun-danistay-kararlari-cercevesinde-degerlendirilmesi
[8] İmar Planına İtiraz ve İptal Davası | Kulaçoğlu Hukuk Bürosu https://kulacoglu.av.tr/imar-planina-itiraz-ve-iptal-davasi/
[9] İmar Planlarının Değiştirilmesi, Plan ve Yapı Ruhsatlarının İptali ve … https://www.jurix.com.tr/article/5436?u=0&c=0
[10] İmar Planlarının İptal Sebepleri – Kulaçoğlu Hukuk Bürosu https://kulacoglu.av.tr/imar-planinin-iptal-sebepleri/
[11] Yargı Kararlarıyla İdari Ecrimisil – Bilgin Hukuk https://bilginhukuk.av.tr/yargi-kararlariyla-idari-ecrimisil/
[12] [PDF] KAMU TAŞINMAZLARININ HAKSIZ İŞGALİNDE ECRİMİSİL VE … https://taad.taa.gov.tr/dergiler/makale/taad-63-8
[13] [PDF] T.C. UYUŞMAZLIK MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/338 KARAR NO https://kararlar.uyusmazlik.gov.tr/Uploads/2021-338.pdf
[14] Tapu Bilgileri Sorgulama – e-Devlet https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama
[15] Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) – TKGM https://www.tkgm.gov.tr/projeler/tapu-ve-kadastro-bilgi-sistemi-takbis
[16] E-Devlet Üzerinden Tapu ve Kadastro Bilgileri Nasıl Görüntülenir? https://www.ehane.com/blog/e-devlet-uzerinden-tapu-ve-kadastro-bilgileri-nasil-goruntulenir/
[17] Tapu Parsel Sorgulama Rehberi – EMSAL.COM https://emsal.com/tapu-parsel-sorgulama-rehberi/
[18] Başkasına ait tapu sorgulama nasıl yapılır 2024 | İncehesap Blog https://www.incehesap.com/blog/baskasina-ait-tapu-sorgulama-2024/
[19] Cinsel Saldırı Suçu Nasıl Kanıtlanır? | Av. Muhammet Akdemir https://www.muhammetakdemir.av.tr/blog/96/cinsel-saldiri-sucu-nasil-kanitlanir-%7C-av-muhammet-akdemir
[20] SINIR TESPİTİ NASIL YAPILIR TARLAMIZIN ETRAFINI ÖLÇTÜRDÜM https://www.youtube.com/watch?v=suCQybcFdWQ
[21] Başkasına ait tapu bilgilerini nasıl, nereden öğrenilirim? – Emlak Kulisi https://emlakkulisi.com/baskasina-ait-tapu-bilgilerini-nasil-nereden-ogrenilirim/786015
[22] Tapu Bilgileri Sorgulama Hizmeti – YouTube https://www.youtube.com/watch?v=iqhkWZYIJtI
[23] Web Tapu nedir, Kent Rehberi nedir, bir tarla imar planına alınmış … https://www.instagram.com/reel/DTadIfijabt/
[24] [PDF] KENT GÜVENLİĞİ OLARAK SUÇ KORKUSU – DergiPark https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/195460